一、房贷政策2018
(资料图片仅供参考)
2018年我国调整了房贷利率方面的政策，即首套房的贷款平均利率上升为5.43%，是基准利率1.11倍，而首付款比例为30%。房贷新政策中将购房的房首付款增加了，贷款的额度就减少了，同时也增加了税费。主要是为了避免买房签订阴阳合同，剔除市场上的首付贷、消费贷等问题。
二、2018有哪些人买房不能贷款
1、年龄太大的人不能贷款
年龄越大的人在身体上肯定是不如年轻人的，容易生病影响偿还能力，虽然说银行贷款年龄规定在18-65周岁之间，但是以25-40岁这个年龄层次的月供支付能力更有保障。
2、收入不高的人不能贷款
银行对于贷款人的还款能力是非常看重的，要是你的房贷月供在2000元，而你的月收入却不足4000元的话，一般是容易被拒绝房款的。
3、从事高危险工作的人不能贷款
对于从事高危职业的人群，本身安全比较没保障，其收入也就没了保障，这对于每月固定月供还款来说是很不符合的。
4、征信不良的人不能贷款
一个人要是信用不好的话，也是贷款不了的。可以个人征信报告是银行决定是否放款的重要依据，一旦有不良征信记录，就会被银行拒贷。
5、贷款记录次数不达标的人不能贷款
2018年对于房贷的申请是非常严格的，特别是对于已有贷款记录的人来说，比较难以申请，如果说目前有2套及以上房子，又有过1次以上的贷款记录，而且在尚未结清的情况下是申请不了的。
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